1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
大野城市
28.1万円/㎡
前年比-10.5%
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下大利パーク・ホームズ
福岡県大野城市東大利三丁目
西鉄天神大牟田線 / 下大利駅 徒歩11分
1991年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,681万円
37.5万円/㎡
1,826
2,396
2,966
3,537
AI査定結果
推定相場価格
2,681万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜2,966万円
33.5万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
下大利パーク・ホームズ
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 6階 / 71.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,780万円 | 38.9万円 | 6階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,700万円 | 23.8万円 | 6階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,150万円 | 30.1万円 | 2階 | 71.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,250万円 | 31.5万円 | 2階 | 71.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,080万円 | 25.9万円 | 2階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 下大利パーク・ホームズ 大野城市東大利三丁目 | 下大利駅11分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | エスポワールアンヴィット春日原 大野城市雑餉隈町三丁目 | 春日原駅7分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/07 | ラフィーネ春日原 大野城市栄町二丁目 | 春日原駅5分 | 2,798万円 | 43.2万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティライフ春日原 大野城市筒井一丁目 | 春日原駅11分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | 三愛シティライフ春日原 大野城市筒井一丁目 | 春日原駅9分 | 2,098万円 | 34.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | グランコート春日原 大野城市山田五丁目 | 春日原駅13分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | 春日原パークホームズ 大野城市筒井三丁目 | 春日原駅11分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/19 | 春日原ガーデンハウス弐番館 大野城市瑞穂町二丁目 | 春日原駅11分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/29 | グラン・コート春日公園 大野城市瑞穂町四丁目 | 白木原駅9分 | 2,098万円 | 30.2万円 | 69.51㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | エクレール駅前白木原 大野城市白木原一丁目 | 白木原駅3分 | 3,680万円 | 45.4万円 | 81㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/16 | 三愛シティライフ白木原 大野城市白木原五丁目 | 白木原駅9分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/21 | プラザ大野城 大野城市東大利四丁目 | 白木原駅10分 | 2,600万円 | 29.6万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リーベスト春日公園 大野城市中央一丁目 | 白木原駅4分 | 2,450万円 | 35.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | シベール春日公園 大野城市中央一丁目 | 大野城駅8分 | 2,700万円 | 30.2万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/01 | 白木原パーク・ホームズ 大野城市東大利四丁目 | 白木原駅10分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ダイアパレスツインコート下大利壱番館 大野城市東大利三丁目 | 下大利駅10分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ダイアパレスツインコート下大利弐番館 大野城市東大利三丁目 | 下大利駅12分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ダイアパレスアグール下大利 大野城市下大利一丁目 | 下大利駅8分 | 2,549万円 | 37.0万円 | 68.88㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | 下大利パーク・マンション 大野城市東大利二丁目 | 下大利駅5分 | 2,350万円 | 29.5万円 | 79.63㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、大野城市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は大野城市の平均と比較して38.4%割高です。